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天津各个区发展的见解

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发表于 2020-12-29 17:11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
天津自己还没搞明白该怎么发展,再说潜力大的区未必适合房产投资。


政府层面是双城规划,东部的滨海新区和中部的老市区,但民间想西靠北京的人也不少。


从国家和天津的政策来看,向东向海发展滨海新区是官方共识,给天津定位“一基地三区”涵义很明确了。


问题在于滨海300万人口只占天津1/5,而且以外地人居多,天津土著认同度并不高,经济再好也是“新天津人”的天津,加之土地资源丰富短期内不适合炒房。


老六区和四郊人口基数较大,虽然不受上面重视天津却不敢放弃,所以资源怎么分配就成了难题,一直在左右摇摆中得过且过。


这个区域以天津本地人为主,缺乏高收入产业支撑外来人口流入比例不高,如果限购放开房产可以短期炒一把,中长期谨防被套。


天津西部的武清、宝坻、蓟县等区其实更想西靠北京发展,作为睡城民间也有不少北漂投资,但向西不符合上面的总体规划,天津大概是不支持不反对的和稀泥态度。
在南方民间自发聚集资源很正常,北方没有官方背书比较难办,目前这片像云里雾里的模糊地带,政策不明朗前找个高铁地铁站捞到就跑或许是比较合适的策略。




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